走进中国建筑业协会机械管理与租赁分会秘书长的办公室，一摞摞厚厚的《建筑施工机械租赁行业企业确认申报材料》已经摆满了几张办公桌，几位工作人员正忙碌着整理申报材料，归档分类并仔细审查上报的材料，为进一步确认跨省、自治区、直辖市和跨行业的租赁企业做好准备。

    自2006年11月建设部办公厅转发中国建筑业协会《建筑施工机械租赁行业管理办法》已经有整整一年的时间了。在此期间，中建协机械管理与租赁分会制定了《建筑施工机械租赁行业管理办法实施细则》，2007年4月由中国建筑业协会正式颁布。上海市建设机械行业协会、天津工程机械协会、福建省工程建设质量安全协会建筑机械分会、四川省建筑业协会设备材料和防水工程分会等也分别制定了各地的《建筑施工机械租赁行业管理实施细则》，有的地区还由建设行政主管部门转发。目前，经各地各行业相关协会初审，中国建筑业协会机械管理与租赁分会评审，并报中国建筑业协会核准的“跨省、自治区、直辖市和跨行业从事建筑施工机械租赁活动”行业确认书，已经发放并公告了两批。

    确实，由中国建筑业协会指定负责租赁企业行业确认的机械管理与租赁分会，多年来一直致力于规范建筑机械租赁市场健康发展，已经成为各个工程建设机械租赁企业公认的行业协会组织，建设机械租赁企业已经将其视为租赁行业管理的归口单位，这次进行的建筑施工机械租赁企业确认工作得到了各地建设行政主管部门和工程建设租赁企业的鼎立支持，也是理所当然的事情，只不过租赁企业对这项工作热情如此之高，参与范围如此之广，使得协会感到肩负的责任越来越重。

    建筑施工机械社会化租赁由来已久，在这个行业发展的过程中，逐渐出现了向两头扩张的趋势。一些管理规范、规模较大的企业谋求着更广泛的发展空间；而一些纯粹个人搞几台设备就开始从事设备租赁的也在火爆的租赁市场上维系着生存。在近几年起重机械使用不当引起事故频发，越来越引起国家相关政府部门注意的情况下，如何引导租赁企业健康的发展，中国建筑业协会机械管理与租赁分会一直为之不懈努力。

    《建筑施工机械租赁行业管理办法》和《实施细则》的出台，得到了政府主管部门、行业协会组织与租赁企业的一致支持。建设部办公厅转发了该《办法》，各地行业协会组织积极参与申报工作并制定各地方的具体实施细则，规模型租赁企业申报踊跃无疑是对《管理办法》出台的莫大支持。特别是上海建设机械行业协会，在积极组织行业企业进行申报的同时，还计划出台政策，帮助一些不合乎租赁企业确认条件的企业进行整合，以团体的面貌出现，建立企业经营与设备管理、维修的联合体。这些经验对于其他地方来说，都非常具有借鉴意义。

    在租赁市场鱼龙混杂，跨地区、跨行业无法仔细考察甄别租赁企业实力的情况下，施工企业选择经过中国建筑业协会确认的租赁企业无疑是对其施工顺利进展、避免安全事故提供了一道保障。

    本刊记者近期特别走访了建设部建筑市场管理司、中国建筑业协会、中国建筑业协会机械管理与租赁分会和山西省、上海市的行业协会领导，对协会组织行业企业申报租赁企业确认的情况、意义、作用进行了采访。

    建筑施工机械租赁市场的管理是全国建筑市场管理的一部分.

各设备租赁单位在购买、出租塔吊时必须严格把好"六关"。

    1、 把好购买关。租赁单位必须购买合法厂家的产品，
产品必须附有生产许可证、产品合格证、安装使用说明书等随机文件。不得购买、出租已被强制淘汰和禁止使用的塔吊。严禁私自生产和组装、拼凑不同型号的塔吊进行出租。

    2、把好登记关。凡在我市区域内经营塔吊租赁业务的单位，应到市建管局安监站进行登记。市内四区所属的设备租赁单位持有关资料直接到市建管局安监站登记；五市四区的到当地建设行政主管部门登记，当地建设行政主管部门应将登记情况及时上报市建管局安监站。未经登记的单位，不得向建筑施工企业出租塔吊。

    3、把好检测关。塔吊租赁单位应当配备相应的塔吊检测设备，依照国家的有关标准要求，对塔吊进行安全性能检测，并对出租塔吊的安全性能负责。出租的塔吊应出具生产许可证、产品合格证、安装使用说明书和塔吊的维修、技术改造记录以及检测合格证明等技术管理资料；应当配备齐全有效的保险、限位等安全设施和装置。

    4、把好验收关。塔吊出租时，租赁单位必须与租用单位签订正式合同，明确双方安全责任。出租的塔吊必须运转良好，资料齐全。单位的技术负责人应及时参加出租塔吊的检查验收工作，并签署验收意见。验收人对验收的结论承担责任。

    5、把好维修关。租赁单位要加强塔吊的维修管理工作，定期进行保养和大修，建立起每台塔吊的维修档案；要定期参加由施工单位组织的专项检查，对出租的塔吊进行认真检查，发现问题要及时处理；塔吊的关键部件和零件需进行修理、更换的，要严格按照说明书和国家标准、规程进行，严禁随意加工、使用零部件。

    6、把好报废关。租赁单位必须建立塔吊的技术管理档案，档案应包括产品生产许可证、合格证、说明书、购置使用时间、使用状况以及维修、技术改造记录等。要严格按照国家的有关规定，建立塔吊报废制度，凡是不符合安全、技术要求及达到报废标准的，必须立即报废，严禁出租达到报废标准的塔吊。